|
|
Aktueel
INFO-AVOND GENT - 30 SEPTEMBER 2010
Het Algemeen Eigenaars en Mede-eigenaars Syndicaat – afdeling Oost-Vlaanderen organiseert samen met het Koninklijk Algemeen Eigenaarsverbond (KAEV) een informatie-avond die gehouden wordt op donderdag 30 september 2010 in Auditorium De Schelde van het Provinciaal Aministratief Centrum Provincie Oost-Vlaanderen, Woodrow Wilsonplein 2, 9000 Gent. Aanvang 19u30 (deuren open om 19u)
meer info
De nieuwe wet op de mede-eigendom is op 28 juni 2010 in het Belgisch Staatsblad
De nieuwe wet op de mede-eigendom is op 28 juni 2010 in het Belgisch Staatsblad verschenen en treedt in werking op 1 september 2010.
Een brochure met de gecoördineerde wettekst kan besteld worden bij het AES voor de prijs van 3 € + 1,77 € verzendingskosten, mits overschrijving op rekening nummer 310-1038739-52 met mededeling : mede-eigendom - gecoördoneerde tekst.
Het AES zal in de loop van september een nieuwe brochure uitgeven met een beknopte voorstelling van de nieuwe bepalingen.
meer info
De wet op de mede-eigendom werd vandaag goedgekeurd - 6/05/2010
Groot nieuws : ondanks de politieke crisis werd de nieuwe wet op de mede-eigendom goedgekeurd door het parlement !
Deze wet brengt belangrijke wijzigingen met zich mee. Het AES is verheugd want deze evolutie zal het beheer van gebouwen ten goede komen.
In bijlage de tekst die werd goedgekeurd.
Vanzelfsprekend zal onze juridische dienst u zo goed mogelijk informeren. Wij bereiden eveneens een schriftelijk document voor. Wij vragen u echter om onze juristen niet onmiddellijk te bestoken met vragen omtrent de nieuwe wet. Deze treedt immers pas in werking de eerste dag van de derde maand die volgt op de publicatie in het Belgisch Staatsblad, dus ten vroegste in de maand september.
Wij danken u voor uw begrip.
meer info
onderzoek op initiatief van het Vlaams Energie Agentschap (VEA).
Het AES neemt deel aan een onderzoek op initiatief van het Vlaams Energie Agentschap (VEA).
Wij zouden het ten zeerste op prijs stellen indien u zou deelnemen aan de enquête die wij in bijlage in PDF-formaat bijvoegen.
U kan uw antwoorden ofwel op papier versturen naar volgend adres ofwel kan u de enquête electronisch invullen via de link die u terugvindt op onze website
(adres : BECO Belgium – Koningin Astridplein 41/5 – 2018 Antwerpen of website : http://www.duurzamerleven.be/ )
http://www.duurzamerleven.be/
meer info
De samenwerking tussen het AES en het Koninklijk Algemeen Eigenaarsverbond (KAEV) start op 1/04/2010
Vanaf 1 april 2010 zijn de leden van het AES hartelijk welkom op het adres Vrijheidslaan 4 (1e verdieping) te Gent (gelegen tussen Krijgslaan en Zwijnaardsesteenweg ) voor volgende dienstverlening :
1. permanentie en kort eerstelijnsadvies :
* iedere maandag en dinsdag tussen 14 en 16 u
* iedere donderdag tussen 15 en 18 u
- inbegrepen in het lidgeld – hou het lidnummer bij de hand
2. persoonlijk juridisch onderhoud :
* na afspraak op nummer 02 512 31 96 op dinsdag tussen 10 en 12 u (1 zitdag per maand) en voor de eerste maal op 27 april
* Na afspraak op nummer 09/324.90.80 op maandag tussen 14 en 16u, op dinsdag tussen 14 en 16u en donderdag tussen 16 en 18u.
- tegen betaling (zie laatste bladzijde van dit magazine)
3. advies per telefoon :
* iedere maandag tussen 14 en 16 u
* iedere donderdag tussen 16 en 18 u op het nummer 09 324 90 80
- inbegrepen in het lidgeld : 12 oproepen - hou uw lidnummer bij de hand
- vanaf de 13e oproep is een supplementaire bijdrage van 30 € verschuldigd per schijf van 12 oproepen
4. schriftelijke juridische adviezen ( inzake huur , fiscaliteit , stedenbouw , mede-eigendom , pacht ,…) : zie laatste bladzijde van dit magazine
5. alle typecontracten zijn voorradig in het bureel
Vanaf 1 april 2010 worden alle nieuwe leden gemaakt op of vanuit de locatie Gent, AES - KAEV leden tegen een lidgeld van 55 Eur (particulieren) of 124 Eur (professionelen) voor een periode van 12 maanden (zie laatste bladzijde van dit magazine ).
Lid worden kan door storting van het lidgeld op rek.nr. 890-0147375-63 van AES – KAEV, Vrijheidslaan 4, 9000 Gent, tel 09 324 90 80, fax 09 324 90 82
Brandverzekering
• Nieuw :
Een
brandverzekering
aan voordelige voorwaarden voor AES-leden.
Meer info...
Aangifte personenbelasting inkomsten 2008
We herinneren onze leden eraan dat zij, na afspraak, terecht kunnen op onze kantoren in Brussel, Antwerpen en Dendermonde/Aalst voor het invullen van hun belastingaangifte.
Voor een eenvoudige aangifte betaalt men 43 € ; voor een ingewikkelde aangifte wordt het tarief van een fiscale consultatie van 30 € per half uur aangerekend.
Desgewenst kunnen onze leden bijkomend ook een belastingberekening laten maken door onze diensten en dit voor de prijs van 15 €.
meer info
Energieconsulting : Partnership AES en E20
Wanneer is een EPC verplicht ?
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is in gans België vereist bij de verkoop van een pand en in Vlaanderen ook
voor de verhuur voor nieuwe contracten afgesloten vanaf 1 januari 2009.
Het EPC kan enkel worden opgesteld door een erkend energiedeskundige type A. Het AES heeft met de firma E20 een partnership afgesloten dat AES-leden toelaat aan voordeligere voorwaarden een EPC te bekomen.
Hoe praktisch te werk gaan ?
Eigenaars kunnen een offerte-aanvraag indienen via de website van E20 www.e20.be, ofwel schriftelijk, telefonisch of fax op het hieronder vermeld adres in Gent.
Prijzen
Voor de AES-leden worden volgende tarieven aangeboden (incl. BTW)
Woning open > 350 m² volgens offerte
Woning open < 350 m² : 378 €
Woning halfopen : 346 €
Woning gesloten : 315 €
Appartement 1 > 250 m² / duplex:283 €
Appartement 1 < 250 m² : 252 €
Appartement 2 zelfde gebouw : 189 €
Appartement 3,4, … zelfde gebouw en zelfde indeling : 157 €
Studio : 1 220 €
Studio 2,3, … zelfde gebouw : 189 €
Indien de verplaatsingafstand van het E20 nv kantoor of van de woonplaats van de energiedeskundige tot de woning meer
bedraagt dan 20 km, wordt een bijkomende verplaatsingskost van 0,45 €/km aangerekend.
Voor een AES-lid biedt E20 een korting van 3% aan vanaf een 3e EPC.
Contact
Voor de planning (offerte) : 9051Gent, Maaltecenter blok A, Berbystraat 303
Tel: 09/242.99.90 ; Fax: 09/221.60.08 ;info@e20.be – www.e20.be
Andere filialen : 1083 Brussel, Keizer Karellaan 292 ; 3511 Hasselt, Mevrouwhofstraat 1 a ; 8820
Torhout, Bruggestraat 132.
http:/www.e20.be
info@e20.be
Het Brussels Gewest opent een heksenjacht tegen de eigenaars van leegstaande
gebouwen
Het Algemeen Eigenaars- en Mede-eigenaars Syndicaat (AES) verzet zich tegen de stemming, die op 17 maart 2009 plaatsvond in de commissie van het Brussels Parlement, over een voorstel van ordonnantie die een nieuwe administratieve boete op leegstaande
panden invoert.
meer informatie
BELANGRIJK BERICHT
Juridische Dienst
:
Vanaf 1 maart is de
juridische dienst in Brussel op woensdagnamiddag gesloten
. Leden kunnen op woensdag van 14 tot 17u wel terecht op de juridische dienst in Antwerpen op het telefoonnummer 03/216.20.16.
NIEUW NIEUW NIEUW
Engelstalige versie van onze contracten
Om tegemoet te komen aan het toenemend aantal vragen, heeft het AES zijn huurcontract voor appartement en huis, zowel hoofdverblijf als tweede verblijf, laten vertalen in het Engels. Deze versie is een vrije vertaling en is alleen bestemd als hulpmiddel om het contract beter te begrijpen. Alleen de nederlandstalige en de franstalige versies van onze contracten zijn geldig. Men moet de exemplaren in het engels dus niet ondertekenen. In geval van een gerechtelijke betwisting zou het dan immers noodzakelijk zijn om een officiële (en dus dure) vertaling te laten maken naar één van de nationale talen.
Prijs (voor 2 exemplaren ) : AES-lid : 4,70 € + 1,62 € verzendingskosten
Niet-lid : 7,20 € + 1,62 € verzendingskosten
Hoe te verkrijgen ?
Zoals de andere documenten van het AES :
- ofwel door storting van voorvermeld bedrag op rekeningnummer 320-0797362-92 van AES-Antwerpen met vermelding “contract engelstalige versie + lidnummer”
- ofwel in onze kantoren.
Een overwinning
:
Procedure verplichte verzoening versneld
Op donderdag 5 juni heeft de Senaat in pleniere vergadering het wetsvoorstel gestemd dat, inzake huurovereenkomst die het hoofdverblijf van de huurder betreffen, een einde maakt aan de afzonderlijke procedure van de verplichte verzoening, wanneer de verhuurder een zaak bij de vrederechter inleidt inzake de aanpassing van de huurprijs, de invordering van achterstallige huurgelden of de uithuiszetting van de huurder.
Dit is een belangrijke overwinning voor de eigenaars die veel tijd - en geld - verloren omwille van die procedure. Het is tevens een symbolische onverwinning omdat het stemmen van dezewet aantoont dat verhuurders gehoord worden door de wetgever, hetgeen in het verleden niet altijd het geval was. Het spreekt voor zich dat we onze leden op de hoogte houden zodra de wet gepubliceerd wordt en in voege treedt.
In ons magazine van juni jonstleden hadden we al aangekondigd de Senaat het wetsvoorstel had gestemd dat een einde maakt aan de afzonderlijke procedure van de verplichte verzoening inzake huurovereenkomsten die het hoofdverblijf van de huurder betreffen. De wet tot wijziging van het Gerechtelijk Wetboek dienaangaande werd gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad van 14 juli 2008 en treedt in werking op de tiende dag na de publicatie, zijnde dus op 24 juli eerstkomend.
Het beroep van het Overlegplatform Eigenaarsvereningen aangaande de wijzigingen van de woninghuurwet werd verworpen !
Het grondwettelijk Hof heeft op 26 juni jongstleden het beroep van het Overlegplatform van Eigenaarsverenigingen, dat was ingesteld tegen de nieuwe bepalingen inzake woninghuur, ingevoerd door de wetten van 25 en 26 april 2007, verworpen.
Meer info ...
Bouwen
BTW op gronden - Gezamenlijk
persbericht van het AES en van BVS (25 maart 2008).
Persmededeling 11 september 2007
Ongeval lift -
Mening van het AES
AES Vertegenwoordigd in de Vlaamse Woonraad
Vlaams minister van wonen, Marino Keulen, heeft de Vlaamse Woonraad samengesteld. De oprichting ervan was voorzien in de Vlaamse Wooncode. De voornaamste opdrachten van de Woonraad zijn advies uitbrengen over het woonbeleid in het algemeen, over ontwerpen van decreet en besluiten van de Vlaamse Regering.
In de Woonraad zetelen vijf deskundigen inzake woonbeleid, twaalf vertegenwoordigers van het middenveld, één vertegenwoordiger van de provincies en twee van de steden en gemeenten. De kandidatuur van het AES werd door de minister weerhouden. Mevrouw Katelijne D’Hauwers, directeur van het AES, werd aangeduid als effectief lid en de Heer Fred Niemans, voorzitter AES-Vlaanderen als plaatsvervangend lid.
Energie
Het Brussels Gewest stelt u nieuwe premies voor - Belastingvermindering voor energiebesparende investeringen in woningen en ondernemingen.
Verzekeringen
Nieuw
: Een brandverzekering aan voordelige voorwaarden voor AES-leden
Meer info ...
|
 |
|
|
